🏡 **فيلا مستقلة مقسمة 4 شقق للبيع في التجمع الخامس (الحي الثاني)** مبنى كامل مستقل (أرضي + أول + ثاني + روف + جراج) | مقسمة 4 شقق سكنية مستقلة | تشطيبات راقية وفندقية | حديقة مبلطة بالكامل وجراج مجهز | موقع مميز بالحي الثاني بالقرب من كافة الخدمات 📐 **التقسيمة وتفاصيل الأدوار:** * **الدور الأرضي (شقة مستقلة واسعة):** * 2 غرفة نوم (منها غرفة ماستر بحمام داخلي) * غرفة ركنة / معيشة (Living Room) * ريسبشن وصالة واسعة مقسمة 4 قطع + تراس * 3 حمامات * **الدور الأول بعد الأرضي (شقة كاملة):** * نفس تقسيمة الدور الأرضي بالكامل * تشطيب وترقية أعلى وأفخم (Upgraded Ultra Super Lux) * **الدور الثاني (مقسم إلى شقتين مستقلتين):** * **الشقة الأولى:** 2 غرفة نوم مع بلكونة كبيرة + صالة قطعتين + مطبخ أمريكاني (American Kitchen) + حمام * **الشقة الثانية (تشطيب فندقي فاخر):** 2 غرفة نوم (غرفة ببلكونة) + صالة 3 قطع مع بلكونة + مطبخ مستقل + حمام * **الروف (Roof Terrace):** * مبني عليه 3 غرف (غرفة واحدة مشطبة بالكامل + غرفتان جاهزتان للتجهيز) + مساحة تراس مفتوحة * **البدروم والجراج (Basement & Garage):** * جراج مشطب بالكامل * مجهز بخزانات مياه ومضخات * مساحة مخصصة ومجهزة (منزل للكلاب) ✨ **المميزات والتجهيزات الخارجية والأمان:** ✔️ **تصميم متعدد الاستخدامات:** مثالية لسكن عائلي متكامل يجمع عدة أسر مع الحفاظ على الخصوصية التامة، أو للاستثمار التأجيري بعائد شهري مرتفع من 4 وحدات مستقلة ✔️ **المداخل والتأمين:** 3 أبواب دخول (باب أمامي رئيسي، باب خلفي، وباب مخصص للجراج) + باب حديد أمني مصفح خاص بمدخل الشقق الداخلية ✔️ **الحديقة والمساحات الخارجية:** حديقة مجددة بالكامل ومبلطة بالرخام/الإنترلوك لسهولة الصيانة والجلوس العائلي ✔️ **موقع استراتيجي في الحي الثاني:** أحد أكثر أحياء التجمع الخامس استقراراً وسكناً، بالقرب من شارع التسعين ومناطق الخدمات والمدارس 📍 **الموقع:** القاهرة الجديدة - التجمع الخامس - الحي الثاني (منطقة فيلات هادئة وراقية) 💰 **السعر وتفاصيل البيع:** * **سعر البيع المطلوب:** 28,000,000 جنيه مصري (28 مليون كاش) *(تواصل معنا لمعاينة الفيلا على الطبيعة ومراجعة الأوراق والتراخيص)*