🏢 **فرصة شراكة تطويرية كبرى على محور 26 يوليو مباشرة (مشروع متكامل متعدد الاستخدامات)** مساحة 54,283 م² | واجهة على 3 شوارع رئيسية | تخصيص تجاري - إداري - فندقي | نسبة شراكة 50% / 50% | قيمة تقديرية للأرض تتجاوز 2 مليار جنيه 📍 **الموقع:** مباشرة على محور 26 يوليو (واجهة حيوية استراتيجية على 3 شوارع رئيسية تضمن أعلى معدلات حركة ورؤية بصرية) 📐 **بيانات ومواصفات الأرض:** * **المساحة الإجمالية:** 54,283 متر مربع * **النشاط والتخصيص:** تجاري – إداري – فندقي (Mixed-Use Development) * **نسبة البناء (Footprint):** 30% من إجمالي المساحة * **الاشتراطات والتراخيص الحالية:** بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة * **المستهدف التوسعي:** شراء وتعلية دورين إضافيين لتصبح (2 بدروم + أرضي + 5 أدوار متكررة) لتعظيم المساحة البيعية والعائد الاستثماري ✨ **المميزات الاستثمارية والتطويرية:** ✔️ **موقع ملياري استثنائي:** واجهة مباشرة على المحور الرئيسي الرابط بين غرب القاهرة والمحاور المركزية ✔️ **مشروع عملاق متعدد الاستخدامات:** يتيح للمطور إنشاء أيقونة معمارية تجمع بين مول تجاري عالمي، أبراج إدارية فاخرة، وفندق بمستوى ضيافة دولي ✔️ **استغلال مثالي للواجهات:** الإطلالة على 3 شوارع تتيح سهولة تامة في الحركة والدخول/الخروج وتعدد المداخل للمكونات الفندقية والإدارية والتجارية 🤝 **نظام الشراكة والتعاقد:** * **نسبة الشراكة:** 50% للمطور العقاري مقابل 50% لمالك الأرض * **القيمة التقديرية للأرض:** تتجاوز 2,000,000,000 جنيه مصري (أكثر من 2 مليار جنيه) 📑 **متطلبات التقديم والتأهيل للشركات والمطورين:** * ملف تعريفي بالشركة (Company Profile) * سابقة الأعمال والمشروعات المماثلة (Track Record) * إثبات الملاءة المالية والقدرة التنفيذية (Financial Solvency Proof) *(للتواصل والتنسيق وتقديم ملفات سابقة الأعمال والملاءة المالية لبدء إجراءات التعاقد)*