⚜️ **شاليه للبيع في كمبوند مراسي - Marassi الساحل الشمالي (مارينا 2 - Marina 2)** مساحة 126 م² | غرفتين نوم | 2 حمام | إطلالة مباشرة على حمام السباحة | فرش فندقي فاخر | صف ثاني من المارينا | بحري شرقي | دور رابع بأسانسير 🛏 **التقسيمة والتفاصيل:** * **المساحة الإجمالية:** 126 متر مربع * **غرف النوم:** غرفة ماستر بحمام خاص + غرفة نوم إضافية * **الحمامات:** 2 حمام * **الاستقبال والمعيشة:** غرفة معيشة أنيقة + مطبخ مجهز * **التراس:** تراس بمساحة 12 متر مربع يطل مباشرة على حمام السباحة * **الدور والاتجاه:** الدور الرابع (يوجد أسانسير) | اتجاه بحري شرقي ممتاز * **الفرش:** فرش فندقي فاخر وتجهيزات راقية ✨ **المميزات:** ✔️ **إطلالة مباشرة (Direct Pool View):** تراس واسع يرى حمام السباحة بشكل مباشر ومميز ✔️ **فرش فندقي فاخر:** جاهز ومفروش بالكامل بأعلى مستويات الذوق والرفاهية ✔️ **موقع استثنائي:** صف ثاني من المارينا بقلب منطقة مارينا 2 (Marina 2) الحيوية والقريبة من كافة الخدمات والمطاعم ✔️ **اتجاه بحري شرقي:** توجيه رائع يضمن تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم ✔️ **سهولة الوصول:** المبنى مجهز بأسانسير ✔️ **المطور العقاري:** شركة إعمار مصر (Emaar Misr) 📍 **الموقع:** الساحل الشمالي - الكيلو 125 - سيدي عبد الرحمن - كمبوند مراسي (Marassi - Marina 2) 💰 **السعر وشروط البيع:** * **السعر الإجمالي المطلوب:** 22,850,000 جنيه مصري (22.85 مليون) * **تفاصيل السعر:** شامل المطبخ والتكييفات وضريبة التصرفات العقارية (مع إمكانية التفاوض على الفرش والأجهزة الكهربائية)