🏡 **بنتهاوس فاخر للبيع بروف خاص في كمبوند ذا فيلدج - The Village Palm Hills (القاهرة الجديدة - التجمع الخامس)** مساحة مباني 200 م² + روف تراس 70 م² | 3 غرف نوم (منها ماستر) | 3 حمامات | مفروش بالكامل بالأجهزة والتكييفات | استلام فوري كاش | أمام الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرة | إطلالة بانورامية مفتوحة 🛏 **التقسيمة وتفاصيل الوحدة:** * **مساحة المباني:** 200 متر مربع * **مساحة الروف المفتوح (Roof Terrace):** 70 متر مربع * **نوع الوحدة:** بنتهاوس (Penthouse) بالدور الأخير مع تراس خاص * **غرف النوم:** 3 غرف نوم واسعة (منها غرفة ماستر بحمام ودريسنج) * **الحمامات:** 3 حمامات بتشطيبات وتجهيزات فاخرة * **الاستقبال والمعيشة:** ريسبشن كبير متعدد القطع + مطبخ مجهز بالكامل * **حالة الفرش والتجهيز:** تشطيب ألترا سوبر لوكس وفرش فندقي راقٍ، مجهز بالكامل بكافة الأجهزة الكهربائية والتكييفات * **الاستلام:** استلام فوري ✨ **المميزات وفرص الاستثمار:** ✔️ **تراس روف واسع (70 م²):** مساحة خارجية خاصة بجلسات مفتوحة تتيح إقامة منطقة شواء (BBQ Area) وجلسات عائلية بإطلالة بانورامية غير مجروحة ✔️ **موقع استثنائي مباشر أمام الجامعة الأمريكية:** أعلى معدلات طلب وإشغال إيجاري سنوي وشهري من أعضاء هيئة التدريس والطلاب والوافدين ✔️ **أصل استثماري ذو عائد فوري:** جاهز للإقامة الفورية أو التأجير بأعلى قيمة إيجارية بالمنطقة دون تحمل أي أعباء تشطيب وتأثيث ✔️ **كمبوند ذا فيلدج (The Village):** مجتمع سكني متكامل لشركة بالم هيلز (Palm Hills)، يتميز بالأمن والحراسة 24/7، المساحات الخضراء، والمطاعم والخدمات 📍 **الموقع:** القاهرة الجديدة - التجمع الخامس - أمام الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرة - كمبوند ذا فيلدج (The Village) 💰 **السعر وتفاصيل البيع:** * **سعر البيع المطلوب:** 12,200,000 جنيه مصري (12.2 مليون) * **نظام السداد:** كاش (استلام فوري) *(ملاحظة: متاح أيضاً بنفس العماره شقق غرفة وغرفتين أرضي بحديقة ومتكرر)* *(تواصل معنا لتحديد موعد للمعاينة الفورية)*