🏡 **شقة غرفتين أرضي بحديقة خاصة للبيع في كمبوند ذا فيلدج - The Village Palm Hills (القاهرة الجديدة - التجمع الخامس)** مساحة 146 م² + جاردن 90 م² | 2 غرفة نوم (منها ماستر) | 2 حمام | مفروشة بالكامل بالأجهزة والتكييفات | استلام فوري كاش | أمام الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرة | فرصة مميزة للسكن الفاخر أو الاستثمار بعائد فوري 🛏 **التقسيمة وتفاصيل الوحدة:** * **مساحة المباني:** 146 متر مربع * **مساحة الحديقة (Private Garden):** 90 متر مربع * **غرف النوم:** 2 غرفة نوم واسعة (منها غرفة ماستر بحمام خاص) * **الحمامات:** 2 حمام بتشطيبات وتجهيزات فاخرة * **الاستقبال والمعيشة:** ريسبشن مريح وواسع + مطبخ مجهز بالكامل * **الدور:** دور أرضي بحديقة خاصة (Ground Floor with Garden) — *ويتوفر أيضاً أدوار متكررة* * **حالة الفرش والتجهيز:** تشطيب سوبر لوكس وفرش فندقي راقٍ، مجهزة بالكامل بكافة الأجهزة الكهربائية والتكييفات * **الاستلام:** استلام فوري ✨ **المميزات وفرص الاستثمار:** ✔️ **حديقة خاصة واسعة (90 م²):** مساحة خارجية تمنحك استقلالية تامة وخصوصية لجلسات الهدوء والراحة والأنشطة العائلية ✔️ **موقع استثنائي أمام الجامعة الأمريكية مباشرة:** يضمن طلباً إيجارياً مرتفعاً ومستمراً طوال العام من الجاليات والطلاب وأعضاء هيئة التدريس ✔️ **خيارات للمستثمرين:** تتوفر وحدات مؤجرة بالفعل لمن يرغب في بدء تحصيل عائد استثماري وتدفق نقدي فوري ✔️ **كمبوند ذا فيلدج (The Village):** أحد أيقونات شركة بالم هيلز (Palm Hills) بالتجمع الخامس، متكامل الخدمات والمطاعم والأمن 24/7 📍 **الموقع:** القاهرة الجديدة - التجمع الخامس - أمام الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرة - كمبوند ذا فيلدج (The Village) 💰 **السعر وتفاصيل البيع:** * **سعر الدور الأرضي بحديقة (146 م² + 90 م² جاردن):** 9,200,000 جنيه مصري (9.2 مليون) * **سعر الدور المتكرر (متاح أيضاً):** 8,200,000 جنيه مصري (8.2 مليون) * **نظام السداد:** كاش (استلام فوري) *(تواصل معنا لتحديد موعد للمعاينة الفورية)*